İmpomes; imar, mülkiyet ve mevzuat verilerini tek platformda toplayarak, taşınmaz bazında finansal riskleri oluşmadan önce sayısallaştıran ve yöneten bir sistemdir.
İmar hakkı kaybı, doğrudan piyasa değeri kaybıdır.
Eski emsal
1,50
Yeni emsal
1,00
İnşaat alanı kaybı
-2.400 m²
Bölge satış değeri
38.000 TL/m²
Toplam potansiyel değer kaybı: 91.200.000 TL
91,2 milyon TL’lik değer kaybı askı süresinde engellendi.
Alan kaybı = sermaye kaybı
Brüt alan
18.000 m²
DOP
38%
Alan kaybı
6.840 m²
Birim arsa değeri
14.500 TL/m²
Toplam değer kaybı: 99.180.000 TL
99,1 milyon TL’lik alan bazlı değer kaybı yönetildi.
Sürekli ve görünmeyen nakit kaybı
Taşınmaz sayısı
5
Yıllık ortalama vergi
240000
5 yıllık toplam
1200000
Toplam potansiyel değer kaybı: 1.200.000 TL
1,2 milyon TL iade ve her yıl 240.000 TL kalıcı tasarruf elde edildi.
Belirsizlik = piyasa değeri düşüşü
Piyasa değeri
68000000
Kamulaştırma sonrası değer
49000000
Gizli değer kaybı
19000000
Toplam potansiyel değer kaybı: 19.000.000 TL
19 milyon TL’lik değer kaybı erken aşamada görünür hale geldi.
Belirsizlik kaynaklı yatırım değeri erozyonu
Portföy değeri
140000000
Rezerv alan sonrası bölgesel düşüş
22%
Potansiyel değer kaybı
30800000
Toplam potansiyel değer kaybı: 30.800.000 TL
30,8 milyon TL erken değer kaybı önlendi.
Mülk yönetimini kontrollü ve öngörülü hale getiren dijital gayrimenkul platformu… İmpomes’i yakından tanımak için bizimle iletişime geçin.
Gayrimenkul yönetimini kayıt tutmanın ötesine taşıyan öngörülü karar alma süreci haline getiren İmpomes; dijital mülk yönetimi ve danışmanlık hizmetidir.
Copyright 2026 İmpomes. Tüm hakları saklıdır. | KİŞİSEL VERİ SAHİBİ BAŞVURU FORMU | KİŞİSEL VERİ AYDINLATMA METNİ
